Un informe de la Cámara Chilena de la Construcción advierte que, pese a los avances en los sectores más vulnerables, cerca de un millón de hogares en Chile aún requiere una solución habitacional, con especial impacto en la clase media.
Cerca de 980 mil viviendas se requieren construir en Chile para responder a las necesidades habitacionales más urgentes, según el informe “Balance de Vivienda 2025: Evolución y análisis del déficit habitacional en Chile” de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Ver aquí elaborado a partir de datos de la encuesta Casen 2024. La cifra incluye a personas en situación de calle, familias en campamentos y hogares que forman parte del déficit habitacional propiamente tal.
Del total nacional, 22 mil corresponden a personas en situación de calle, 121 mil a familias que viven en campamentos y 834 mil a hogares que enfrentan déficit habitacional, reflejando que, pese a una leve reducción del problema a nivel país, la urgencia por soluciones de vivienda sigue siendo alta y transversal.
En la Región de Los Lagos, el déficit habitacional alcanza actualmente a 37.376 familias, lo que representa una variación de 7% respecto de 2023. Si bien se evidencian avances en determinados segmentos, el acceso a la vivienda continúa siendo especialmente complejo para las familias de ingresos medios, que no logran calificar para subsidios ni acceder al mercado formal.
Al respecto, el presidente regional de la CChC Puerto Montt, Lorenzo Miranda, señaló que “si bien se han impulsado soluciones para los sectores más vulnerables, hoy miles de familias de clase media quedan fuera del sistema, sin posibilidades reales de acceder a una vivienda en su propia comuna”, subrayando la necesidad de una acción coordinada entre el Estado, los municipios y el sector privado.
Miranda agregó que factores como la permisología, que incide hasta en un 13% en el precio final de la vivienda, la escasez de terrenos con factibilidad sanitaria, la falta de certeza jurídica respecto a humedales y la debilidad del empleo regional agravan el escenario habitacional. “Agilizar proyectos, recuperar la inversión y fortalecer el empleo local son condiciones básicas para soluciones sostenibles”, enfatizó.
A nivel nacional, la CChC advierte que, aunque el déficit disminuyó en el 40% más vulnerable de la población, la situación de la clase media sigue deteriorándose, especialmente por el aumento del allegamiento por incapacidad financiera. Frente a este escenario, el gremio propone medidas administrativas, ajustes a los programas habitacionales y un uso más eficiente del suelo urbano para ampliar la oferta de viviendas y responder a la demanda real del país y las regiones.
